Kozijnlekkage opsporen
– vind waar regenwater binnenkomt
Vocht rond een raam of deur betekent niet automatisch dat het kozijn zelf lek is. Regenwater kan binnendringen via beglazingsrubbers, kitnaden, een raamdorpel of de aansluiting tussen het kozijn en de gevel. De opening kan ook hoger liggen, bijvoorbeeld bij een dakrand, balkon, gevelscheur of dakkapel.
Het water verspreidt zich vervolgens achter het kozijn of door de binnenwand voordat het zichtbaar wordt. Hierdoor worden soms alleen de binnenzijde, kitnaden of vochtplekken behandeld, terwijl de werkelijke waterroute aanwezig blijft.
Rolekdetectie onderzoekt welke onderdelen bij de schade betrokken zijn en waar het water vermoedelijk binnendringt. Het onderzoek wordt uitgevoerd zonder onnodig hak- en breekwerk. Na afloop ontvang je een rapport met foto’s, meetresultaten, conclusies en advies voor doelgericht herstel.
🔎 Wanneer is kozijnlekkageonderzoek nodig?
🌧️ Vocht dat na regen verschijnt
De muur, vensterbank of vloer wordt vooral nat tijdens langdurige regen of harde wind.
💧 Water onder het raam
Druppels of vochtsporen ontstaan langs de onderzijde van het kozijn of op de vensterbank.
🦠 Terugkerende schimmel
Schimmel blijft terugkomen ondanks schoonmaken, ventileren of opnieuw schilderen.
🎨 Loslatende verf en stucwerk
Verf bladdert af of het stucwerk raakt beschadigd doordat achter de afwerking vocht aanwezig is.
🪵 Zacht of verkleurd hout
Houten kozijnen, glaslatten of dorpels vertonen verkleuring, scheuren of beginnende houtrot.
🧱 Natte muur naast het kozijn
Vocht trekt vanuit de kozijnaansluiting verder door de binnenwand of naar een lager gelegen verdieping.
🪟 Welke onderdelen controleren we?
✅ Kitnaden rond glas en kozijn
✅ Beglazingsrubbers en glaslatten
✅ Onder- en bovendorpels
✅ Afwateringsopeningen in het kozijn
✅ Hoekverbindingen van ramen en deuren
✅ Aansluiting tussen kozijn en gevel
✅ Voegen en scheuren rond de opening
✅ Waterslagen en raamdorpelstenen
✅ Aansluiting met vensterbank of vloer
✅ Bovenliggende gevel- en dakdelen
✅ Rails en onderdorpels van schuifpuien
✅ Aansluitingen bij balkons en dakkapellen
⚠️ Mogelijke oorzaken van een kozijnlekkage
🧴 Beschadigde kitnaden
Kit kan door ouderdom, beweging of weersinvloeden scheuren en loskomen.
🪟 Gebrekkige beglazingsafdichting
Water kan via glasrubbers, glaslatten of een slechte afdichting achter het glas terechtkomen.
🧱 Open gevelaansluiting
Een scheur, open voeg of ontbrekende afdichting tussen kozijn en metselwerk kan slagregen doorlaten.
📐 Beschadigde raamdorpel
Een gescheurde dorpel of verkeerde afwatering kan regenwater naar de gevel en het kozijn sturen.
🚪 Lekkende buitendeur of schuifpui
Water kan via de onderdorpel, rails of hoekverbindingen de woning binnendringen.
🌧️ Waterinloop van bovenaf
De werkelijke opening kan boven het raam aanwezig zijn. Het kozijn is dan alleen de plaats waar de schade zichtbaar wordt.
🔧 Verstopte afwateringsopeningen
Wanneer water niet via de daarvoor bestemde openingen kan weglopen, kan het zich in het kozijn ophopen.
🧭 Kozijnlekkage, gevellekkage of condens?
Een vochtplek rond het raam kan verschillende oorzaken hebben. Daarom wordt niet automatisch aangenomen dat het kozijn lek is.
🌧️ Kozijnlekkage
De schade ontstaat meestal tijdens regen en bevindt zich rond de beglazing, dorpel of kozijnaansluiting.
🧱 Gevellekkage
Regenwater dringt via voegen, scheuren of poreuze gevelafwerking binnen en wordt later rond het kozijn zichtbaar.
❄️ Condens of koudebrug
Vocht ontstaat door een lage oppervlaktetemperatuur, onvoldoende ventilatie of hoge luchtvochtigheid.
🏠 Dak- of balkonlekkage
Water komt hoger in de constructie binnen en loopt achter de gevel naar het raam of de deur.
Het onderzoek is bedoeld om deze mogelijke oorzaken van elkaar te onderscheiden voordat herstelwerkzaamheden beginnen.
🧪 Hoe wordt een kozijnlekkage onderzocht?
📷 Visuele inspectie
We controleren beglazing, kitnaden, dorpels, voegen, afwateringsopeningen en omliggende bouwdelen.
📏 Vochtmetingen
Vochtwaarden worden op verschillende plaatsen gemeten en met elkaar vergeleken.
🌡️ Thermografisch onderzoek
Temperatuurverschillen kunnen aanwijzingen geven over vochtverspreiding, luchtlekken en koudebruggen.
💨 Rookonderzoek
Met rook kunnen open aansluitingen en luchtstromen rond het kozijn of de gevel zichtbaar worden gemaakt.
💦 Gecontroleerde watertest
Verdachte onderdelen kunnen afzonderlijk met water worden belast om te onderzoeken wanneer en waar vocht binnendringt.
🔍 Endoscopisch onderzoek
Wanneer een geschikte opening aanwezig is, kan een kleine camera worden gebruikt om achter de afwerking te kijken.
Niet iedere techniek is bij ieder kozijn nodig. De gekozen onderzoeksmethode hangt af van het materiaal, de bereikbaarheid en het moment waarop de lekkage ontstaat.
📄 Wat ontvang je na het onderzoek?
Na de lekdetectie ontvang je een rapport waarin de relevante informatie overzichtelijk wordt vastgelegd.
✅ Omschrijving van de gemelde schade
✅ Overzicht van de onderzochte onderdelen
✅ Gebruikte onderzoekstechnieken
✅ Relevante foto’s en meetresultaten
✅ Conclusie over de vermoedelijke waterroute
✅ Afbakening van het verdachte brongebied
✅ Advies voor gericht herstel
✅ Informatie voor aannemer, kozijnbedrijf of verzekeraar
Rolekdetectie voert zelf geen herstelwerkzaamheden uit. Daardoor blijven het onderzoek en de uiteindelijke reparatie van elkaar gescheiden.
🛠️ Mogelijke herstelwerkzaamheden
Afhankelijk van de onderzoeksresultaten kan het herstel onder andere bestaan uit:
✅ Kitnaden vernieuwen
✅ Beglazingsrubbers of glaslatten vervangen
✅ Afwateringsopeningen vrijmaken
✅ Open voegen rond het kozijn herstellen
✅ Raamdorpel opnieuw aansluiten
✅ Scheuren in de gevel repareren
✅ Aansluiting tussen kozijn en gevel opnieuw afdichten
✅ Beschadigde houten onderdelen vervangen
✅ Onderzijde van deur of schuifpui herstellen
✅ Bovenliggende gevel-, balkon- of dakdelen repareren
Het rapport geeft aan welke partij het herstel het beste kan uitvoeren en op welk onderdeel de aandacht moet worden gericht.
❓ Veelgestelde vragen over kozijnlekkage
❓ Hoe herken ik een lekkend kozijn?
💬 Veelvoorkomende signalen zijn vochtplekken, loslatende verf, schimmel en een natte vensterbank die vooral tijdens of na regen ontstaan.
❓ Kan water boven het kozijn binnendringen?
💬 Ja. De opening kan hoger in de gevel, bij een balkon, dakrand of dakkapel liggen. Het water wordt dan pas rond het kozijn zichtbaar.
❓ Onderzoeken jullie houten en kunststof kozijnen?
💬 Ja. We kunnen houten, kunststof en aluminium kozijnen onderzoeken, inclusief beglazing, rubbers, dorpels en aansluitingen.
❓ Is vocht rond een raam altijd een lekkage?
💬 Nee. Ook condens en koudebruggen kunnen vocht en schimmel veroorzaken. Tijdens het onderzoek worden deze mogelijke oorzaken met elkaar vergeleken.
❓ Moet het kozijn worden verwijderd?
💬 Nee. We beginnen met schadevrije controles en metingen. Verwijdering is normaal gesproken pas nodig wanneer een hersteller toegang moet maken.
❓ Kan ik het rapport bij mijn verzekeraar indienen?
💬 Ja. Het rapport kan bij de verzekeraar worden ingediend. De verzekeraar bepaalt vervolgens welke kosten volgens de polis worden vergoed.
🔗 Aanverwante lekkageonderzoeken
🧱 Gevellekkage opsporen
Onderzoek wanneer regenwater via scheuren, voegen of gevelafwerking naar binnen trekt.
🏠 Dakkapellekkage onderzoeken
Controle van dakbedekking, zijwangen, boeidelen en aansluitingen rond de dakkapel.
🌧️ Daklekkage opsporen
Voor vocht dat via dakbedekking, dakpannen, randen of doorvoeren binnendringt.
🏗️ Aanbouwlekkage onderzoeken
Controle van naden en overgangen tussen bestaande en later aangebrachte bouwdelen.
🌊 Dakgoot en hemelwaterafvoer controleren
Onderzoek bij overlopende goten, lekkende verbindingen en regenwater langs de gevel.
💡 Daklicht en lichtkoepel onderzoeken
Controle van rubbers, profielen en aansluitingen rond een opening in het dak.
❄️ Condens en koudebrug onderzoeken
Voor schimmel en vocht die mogelijk door temperatuurverschillen of isolatieproblemen ontstaan.
🧱 Muurlekkage lokaliseren
Onderzoek wanneer vocht zich door een binnenwand, gevel of voorzetwand verspreidt.
📍 Landelijk kozijnlekkageonderzoek
Rolekdetectie voert kozijnlekkageonderzoek uit bij woningen, appartementen, VvE-gebouwen en bedrijfspanden in heel Nederland.
Bekijk alle werkgebieden waar Rolekdetectie actief is
🚨 Vocht rond een raam of deur? Laat de waterroute onderzoeken
Alleen opnieuw kitten of schilderen helpt niet wanneer het water via een andere aansluiting achter het kozijn terechtkomt. Laat daarom eerst bepalen waar de lekkage werkelijk begint.
☎️ Bel 085-0647866 – bespreek de kozijnlekkage direct met een specialist.
📅 Vul het afspraakformulier in – beschrijf bij welk kozijn en onder welke omstandigheden het vocht verschijnt.
🪟 Gericht onderzoek van kozijn en aansluitingen
🧱 Geen onnodig hak- en breekwerk
📄 Rapport met conclusie en hersteladvies